Permis de construire bloqués à Yoff : le collectif des futurs résidents accuse un conflit opaque entre le maire Seydina Issa Laye Samb et le promoteur

A Yoff, les futurs résidents de la Cité EGBOS, rassemblés autour d’un collectif, ont dénoncé le blocage du permis de construire de leurs futures habitations à cause d’un conflit entre le maire, Seydina Issa Laye Samb, et le promoteur EGBOS. Selon le collectif, malgré tous les dossiers validés par les autorités compétentes, le maire a refusé de signer l’autorisation de construire à cause de demandes non-satisfaites par le promoteur, concernant des places publiques (école, poste de santé, espaces verts). Voici l’intégralité du communiqué du collectif des futurs résidants de la cité EGBOS. 

Permis de construire bloqués à Yoff : près de 400 familles prises en otage d’un conflit opaque entre un maire et un promoteur

Déclaration du Collectif des futurs résidants de la Cité EGBOS – Ouest Foire

Depuis 2018, près de 400 citoyens sénégalais, regroupés au sein du Collectif des futurs résidants de la Cité EGBOS, vivent une situation administrative et humaine profondément injuste dans la commune de Yoff, à Dakar. En dépit du respect scrupuleux de toutes les procédures légales, leurs autorisations de construire restent bloquées depuis plus de deux ans, sans fondement juridique valable.

Une situation de blocage assumée

Les faits sont établis et documentés. Les membres du Collectif ont légalement acquis leurs parcelles, après achat devant notaire, et s’acquittent depuis 2018 des redevances domaniales afférentes à leurs baux. Ils ont ensuite constitué des dossiers complets comprenant notamment :

•           plans NICAD,

•           plans architecturaux,

•           titres ou baux,

•           quitus de versement délivrés par la DGSCOS qui autorise le titulaire à disposer de son terrain et à y effectuer des travaux dans le respect des règlements d’Urbanisme. Ce quitus fait suite au contrôle et à la reconnaissance de la validité des opérations sur ledit site par les Hautes Autorités.

•           dossiers validés par les services de l’Urbanisme, des Domaines et du Cadastre.

À l’issue de cette procédure, les autorisations de construire ont été générées par l’administration compétente. Seule manque la signature du Maire de Yoff, M. Seydina Issa Laye Samb, auprès de qui les dossiers sont en instance depuis plus de deux ans. Lors d’un entretien avec des représentants du Collectif, le Maire a clairement déclaré qu’il ne signerait aucune autorisation tant que le promoteur de la cité EGBOS, la société Entreprise Générale de Bâtiment Omar Sy (EGBOS), n’aura pas satisfait à ses exigences, notamment l’attribution de parcelles destinées à des équipements collectifs (école, poste de santé, espaces verts).

Des citoyens pris en otage d’un conflit qui les dépasse

Le Collectif tient à préciser que ses membres sont totalement étrangers au différend opposant le Maire au promoteur.

Ils ne sauraient être les victimes collatérales d’un conflit d’ordre politique, personnel ou commercial, dont les contours restent flous et qui relève exclusivement des relations entre autorités municipales et opérateurs privés.

Le Collectif est composé notamment :

•           de veuves cherchant à offrir un toit décent à leurs enfants orphelins ;

•           de retraités souhaitant sécuriser le fruit de toute une vie de travail ;

•           de Sénégalais de la diaspora préparant leur retour et désireux d’investir au pays ;

•           de jeunes travailleurs ayant économisé honnêtement pour accéder à la propriété ;

•           et de nombreuses autres familles.

Tous ont respecté la loi. Tous sont à jour de leurs obligations. Pourtant, ils sont empêchés de construire, subissent des pertes financières importantes et vivent dans l’incertitude depuis des années.

Des démarches administratives restées sans suite

Face à cette situation, le Collectif a multiplié les démarches :

•           courriers et entretiens avec le Maire de Yoff ;

•           saisine du Sous-préfet des Almadies, conformément au Code de l’Urbanisme, sans résultat ;

•           demande d’audience adressée au Préfet de Dakar, restée à ce jour sans réponse.

Malgré les instructions claires du Président de la République et du Premier ministre visant à faciliter l’accès aux permis de construire pour les citoyens en règle, le blocage persiste.

•        Des questions écrites adressées par des députés au gouvernement notamment au ministère de l’habitat, restent sans réponse.

Des versions contradictoires et une opacité totale

Selon les cas, le promoteur EGBOS :

•           impute le blocage au Maire ;

•           évoque des accords trouvés puis sans cesse reportés ;

•           refuse de dialoguer avec certains acquéreurs ayant acheté via des partenaires (géomètres, intermédiaires).

Par ailleurs, des sources évoquent une rivalité politique entre le Maire, affilié à Taxawu Sénégal, et le promoteur, réputé proche de l’APR, ce dernier ayant, selon ces mêmes sources, peu coopéré sous l’ancien régime. Le Collectif ne se prononce pas sur ces considérations politiques, mais refuse d’en subir les conséquences.

Nos attentes

Le Collectif des futurs résidants de la Cité EGBOS demande :

•           la signature immédiate des autorisations de construire légalement établies ;

•           le respect du Code de l’Urbanisme et de l’égalité des citoyens devant l’administration ;

•           l’intervention des autorités compétentes pour mettre fin à une situation qui s’apparente à un abus de pouvoir.

Les membres du Collectif ne réclament aucun privilège.

Ils demandent simplement le droit de construire sur des terrains légalement acquis, pour lesquels ils disposent de quitus, de baux et pour lesquels ils paient des redevances depuis plusieurs années.

Collectif des futurs résidants de la Cité EGBOS – Ouest Foire